“尽管今年上半年房企销售业绩大涨，，，，，， ，但部分开发商中报大考可能不会符合预期，，，，，， ，甚至大幅下滑。。。。。。”一位知名房企高层向《证券日报》记者表示，，，，，， ，虽然市场预期向好，，，，，， ，但部分开发商由于项目结转和开发节奏等因素，，，，，， ，净利润反而可能亏损。。。。。。??
事实上，，，，，， ，根据Wind数据，，，，，， ，截至7月29日，，，，，， ，沪深两市共有55家上市房企发布今年中报预告。。。。。。其中，，，，，， ，23家房企净利润预增；；；；；；；2家扭亏；；；；；；；9家预减；；；；；；；21家亏损。。。。。。??
近40%房企净利润报亏??
Wind数据显示，，，，，， ，在已公布2013年中报预告的55家上市房企中，，，，，， ，21家房企报亏，，，，，， ，其中7家房企首亏，，，，，， ，亏损企业占比为38.18%。。。。。。??
值得注意的是，，，，，， ，上述数据显示，，，，，， ，津滨发展净利润亏损额度在1.1亿元至1.3亿元之间；；；；；；；中关村净利润首亏，，，，，， ，亏损金额约为2500万元至3500万元；；；；；；；中航地产首亏，，，，，， ，亏损金额约在2800万元至3600万元之间，，，，，， ，同比下滑1113.6%。。。。。。??
对此，，，，，， ，上述分析人士向本报记者表示，，，，，， ，从亏损企业来看，，，，，， ，一般都是中小房企，，，，，， ，这些房企重点布局城市可能集中在三、四线城市，，，，，， ，而三、四城市房地产市场存量大、销售价格相对较低，，，，，， ，利润空间被拉低。。。。。。
同时，，，，，， ，该人士还向记者透露，，，，，， ，2012年以来，，，，，， ，不少房企都将拿地区域转向了一、二线城市，，，，，， ，没有及时调整拿地策略的房企可能相对要吃亏一些。。。。。。??
20%房企净利暴增超两倍??
值得注意的是，，，，，， ，从Wind上述统计数据来看，，，，，， ，在已公布的55家上市房企中，，，，，， ，23家中报净利润预增，，，，，， ，其占比为41.82%。。。。。。而在这23家房企中，，，，，， ，海德股份和嘉凯城两家房企成功实现扭亏，，，，，， ，同比大增幅度为229.62%和106.10%；；；；；；；11家房企净利润暴增，，，，，， ，同比增长幅度都超过200个百分点。。。。。。??
在上述净利润暴增开发企业中，，，，，， ，杭州地产龙头滨江集团净利润约为7.66亿元至9.36亿元之间，，，，，， ，预增8倍至10倍之间；；；；；；；铁岭新城净利润则约在1亿元至2.1亿元之间，，，，，， ，预增297倍至326倍之间；；；；；；；泛海建设净利润则约在1.7亿元至2.1亿元之间，，，，，， ，预增4.6倍至5.97倍之间。。。。。。
除此之外，，，，，， ，泰禾集团、南国置业、苏宁环球以及华业地产等净利润都大幅增长。。。。。。??
对此，，，，，， ，上述分析人士向记者表示，，，，，， ，泰禾集团、苏宁环球以及滨江集团等都是在一、二线城市大量布局的房企，，，，，， ，其分别在北京、南京以及杭州有不少项目，，，，，， ，而这几个城市房价上涨幅度明显，，，，，， ，房地产市场去化率很高。。。。。。
同时，，，，，， ，该人士还向记者强调，，，，，， ，上述几家房企深耕一、二线城市，，，，，， ，而且拥有的优质地块入市后能够快速抢占市场份额。。。。。。以泰禾集团为例，，，，，， ，公司走开发高端豪宅的产品路线，，，，，， ，利润空间相对较好。。。。。。此外，，，，，， ，若这些公司能够抓住市场窗口期，，，，，， ，把握好推盘节奏，，，，，， ，其核心项目销售下半年仍可期。。。。。。